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Passeio Linden · Pomerode / SC

Lofts prontos para você morar ou investir na nova Gramado

Unidades dentro do Passeio Linden, com gestão profissional da Housi, piscina aquecida, academia completa, coworking, quadras de beach tennis e um open mall coberto para chamar de seu — ou para alugar com retorno médio de até 1,28% ao mês.

1,28% a.m. Retorno médio divulgado para os Lofts Linden¹
67% Ocupação média para hospedagem em SC
440 Vagas de estacionamento no Passeio Linden
1 milhão Visitantes no Passeio Linden em 2024
Interior de um Loft Linden mobiliado, com cama de casal, sofá e varanda
Gestão 100% Housi morar, alugar ou hospedar — você escolhe
O empreendimento

Um passeio coberto, um endereço para morar e um ativo para investir

Os Lofts Linden fazem parte do Passeio Linden, empreendimento da Joner Empreendimentos em parceria com a Housi, erguido em Pomerode/SC — cidade que vem sendo chamada de "a nova Gramado" pelo crescimento do turismo na região.

O projeto reúne moradia, hospedagem e um open mall coberto com arquitetura assinada pelo escritório RKA ARQ. (Rodrigo Kirck), em um só endereço na Av. 21 de Janeiro, 1221, no centro de Pomerode. Quem compra um Loft Linden decide como quer usá-lo: morar, alugar no modelo tradicional ou deixar a gestão de hospedagem por conta da Housi.

Arquitetura RKA ARQ. Gestão Housi Joner Empreendimentos Centro de Pomerode/SC
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More ou invista

Um único Loft, duas formas de aproveitar

Essa é uma das grandes vantagens do produto: a mesma unidade pode ser sua residência ou trabalhar por você — com gestão profissional cuidando de tudo.

Para morar

Um endereço completo no centro de Pomerode, com toda a infraestrutura do Passeio Linden na porta de casa: restaurantes, academia, coworking, beach tennis e muito mais.

  • Loft mobiliável, pronto para o dia a dia
  • Segurança e portaria do empreendimento
  • Lazer e serviços a poucos passos

Para investir

Coloque a unidade para trabalhar por você em aluguel tradicional ou em hospedagem por temporada, com a Housi cuidando da operação, decoração e gestão de hóspedes.

  • Rentabilidade média mensal reportada acima de R$ 9 mil¹
  • Valorização acompanhada até a entrega das chaves
  • Gestão profissional de ponta a ponta

Parceria com a Housi

A melhor rentabilidade com gestão profissional e transparência — você escolhe o modelo, a Housi cuida do resto.

Morar Aluguel tradicional Airbnb / Booking / outros Housi com decor
Fotos do empreendimento

Conheça os ambientes do Passeio Linden

Imagens ilustrativas do projeto, do interior dos lofts à estrutura de lazer completa do empreendimento.

Passeio Linden

O único open mall coberto de Pomerode e região

Tudo isso na base do seu Loft — para morar com mais conveniência ou valorizar a experiência de quem se hospeda.

27 salas comerciais + 2 quiosques

Salas com pé direito duplo e mezanino, de 85,52 a 168,34 m².

8 a 10 restaurantes e cafés

Gastronomia variada a poucos passos da porta de casa.

Brinquedoteca de 250 m²

Espaço kids pensado para famílias que moram ou se hospedam no Passeio.

Hotel Pet + Petshop

Estrutura completa para quem viaja ou mora com pets.

Espaço Beauty

Serviços de beleza e bem-estar dentro do próprio empreendimento.

Palco Multicultural

Com isolamento acústico e sonorização distribuída para eventos.

Lojas com experiências

Curadoria comercial pensada para gerar fluxo e experiência para clientes.

Gestão profissional

Marketing, eventos e parcerias com curadoria de shopping center.

1M+visitantes no Passeio Linden em 2024
440vagas de estacionamento monitoradas
36pontos de recarga simultânea p/ elétricos e híbridos
100vagas para motos e bikes com boxes privativos
Estrutura de mobilidade

Estacionamento amplo, seguro e preparado para o futuro

  • 01
    Monitoramento e segurança com valetEquipe dedicada para receber moradores, hóspedes e visitantes.
  • 02
    Capacidade para até 440 veículosEstacionamento amplo para todo o Passeio Linden.
  • 03
    36 pontos de recarga simultâneaPara carros elétricos e híbridos.
  • 04
    42 boxes privativosPara motos e bikes, com mais segurança.
  • 05
    58 vagas exclusivas para motosAlém dos boxes privativos.
  • 06
    Bicicletário com monitoramentoIncentivo à mobilidade sustentável.
Área externa do Passeio Linden
Potencial de investimento

Dados de rentabilidade divulgados para os Lofts Linden

Números de referência com base em desempenho de hospedagem em Santa Catarina e em exemplos reais de unidades do empreendimento.

R$ 485,89 Diária média (casal + criança)
67% Ocupação média em Santa Catarina
1,28% a.m. Retorno médio divulgado para o produto

Composição estimada de despesas sobre a receita¹

Canal de vendas10%
Gateway de pagamento2%
Gestão (Housi)15%
Consumos — luz, água, condomínio, IPTU7%
Extras — manutenção, fundo de reserva2%
Total de despesas no exemplo (unidade 1217)R$ 3.578,55
Exemplo real · Unidade 1217
R$ 425.646,05
  • Valorização até as chaves R$ 176.028,95
  • Rentabilidade média mensal R$ 9.940,42
  • Retorno líquido mensal R$ 6.361,87
Exemplo real · Unidade 2209
R$ 453.912,98
  • Valorização até as chaves R$ 161.545,19
  • Rentabilidade média mensal R$ 10.507,32
  • Retorno líquido mensal R$ 6.724,24
¹ Valores meramente ilustrativos, referentes a unidades e datas específicas divulgadas pelo empreendimento e sujeitos a alteração sem aviso prévio. Diária média e ocupação consideram médias de mercado para hospedagem em Santa Catarina. Rentabilidade e valorização não são garantidas e podem variar conforme unidade, período, taxa de ocupação e condições de mercado. Consulte um corretor Pquinze para a tabela de vendas, plantas e condições comerciais atualizadas antes de tomar sua decisão de compra.
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Por que Pomerode

A cidade que está sendo chamada de "a nova Gramado"

Com forte herança germânica, arquitetura enxaimel preservada e um calendário de eventos que atrai turistas o ano inteiro, Pomerode vive um momento de expansão turística e imobiliária em Santa Catarina — reforçado pela chegada de empreendimentos como o Passeio e os Lofts Linden.

A cidade está a cerca de 3 horas de uma região metropolitana com mais de 8,5 milhões de habitantes e, segundo dados divulgados pelo empreendimento, enfrentava um déficit de aproximadamente 1.200 leitos hoteleiros — um cenário favorável para quem investe em hospedagem de curta temporada.

~3hde uma região com 8,5 mi de habitantes¹
1.200déficit de leitos hoteleiros estimado¹
1M+visitantes no Passeio Linden em 2024

¹ Dados de mercado divulgados pelo empreendimento Passeio Linden.

Fachada colorida do Passeio Linden em Pomerode, SC
Imobiliária Pquinze
Corretor especialista · Imobiliária Pquinze

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Atendimento próximo, plantas atualizadas e condições comerciais direto da fonte. A Pquinze acompanha o Passeio Linden desde o lançamento e te ajuda a decidir entre morar ou investir com total transparência.

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